Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

 

Sachverständigenbüro für Schimmelpilzschäden

 


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35423 Lich

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awb-jung > Was ist mein Haus wert? Gutachten Hauswert | Gutachten Schimmelpilz

Was ist mein Haus wert? Was tun bei Schimmel in der Wohnung? Gutachten geben die Antwort

Was ist mein Haus wert? Viele Hausbesitzer sind sich unsicher über den aktuellen Wertes ihres Hauses oder ihrer Wohnung, der Markt hat sich in den letzten Jahren sehr geändert. Die Immobilienwertermittlung eines erfahrenen Sachverständigen bringt Klarheit. Die wertrelevanten Eigenschaften werden benannt und der Wert von Gebäude und Grundstück mithilfe statistischer Grundlagen bestimmt.

Gutachten von Sabine Jung, Sachverständige für Wertermittlung

Einer unserer Schwerpunkte ist die Wertermittlung für Gebäude, die zum Verkauf stehen oder die durch Erbe oder Schenkung den Besitzer wechseln. Ein Gutachten informiert Sie über den Erhaltungszustand eines Gebäudes, ob die gesetzlichen Richtlinien eingehalten wurden und ob Entwicklungspotenzial vorhanden ist.

Der Wert einer Immobile wird von seiner Lage und weiteren Faktoren bestimmt

Die den Hauswert beeinflussenden Aspekte sind vielfältig, sie werden in einem Gutachten nachvollziehbar dargestellt. Wichtige Kriterien für den Wert eines Hauses sind neben seiner Lage zum Beispiel ob es unter Denkmalschutz steht oder ob es Rechte und Belastungen an Grundstück oder Gebäude gibt.

Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Beratung

In vielen Fällen ist ein Kurzgutachten ausreichend, um eine verlässliche Entscheidungsgrundlage zu erhalten. Sollen jedoch alle Faktoren nachvollziehbar benannt werden, ist eine Immobilienwertermittlung in einem Verkehrswertgutachten nach der ImmoWertV die richtige Wahl.

Haben Sie Fragen, steht Ihnen unser Kontaktformular zur Verfügung.

Immobilienwert ermitteln und Rückhalt in juristischen Angelegenheiten gewinnen

Oft lässt sich ein zeitraubendes und kostspieliges Gerichtsverfahren mit einer Immobilienwertermittlung vermeiden. Ein von allen beteiligten Parteien beauftragtes, gerichtsfestes Verkehrswertgutachten legt alle Fakten auf dem Tisch. Das gerichtliche oder außergerichtliche Gutachten einer Hauswertermittlung wird beispielsweise benötigt bei:

  • der Ermittlung des Zugewinnausgleichs bei Scheidungen
  • Eheschließungen mit Ehevertrag zur Ermittlung des Anfangsvermögens
  • Auseinandersetzungen in Erbengemeinschaften oder anderen Vermögensgemeinschaften
  • vorgezogenen Erbregelungen
  • der Erstellung von Protokollen über den Zustand einer Mietsache bei Ein- oder Auszug
  • fachkundiger Ermittlung der Wohn- und Nutzfläche durch Aufmaß vor Ort oder nach vorhandenen Bauzeichnungen.

Information ist die halbe Miete

Was die angemessene Miethöhe betrifft, gibt es häufig Unstimmigkeiten. Geht es um die Erhöhung oder Minderung, kann ein Immobiliensachverständiger durch Erstellung eines Mietwertgutachtens langwierige Konflikte vermeiden. Auch hinsichtlich der Wohnungsgröße trägt eine professionelle Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche zur Klärung aller Sachverhalte bei.

Schimmelpilzschäden in Gebäuden

Ein zweiter Schwerpunkt unseres Sachverständigenbüros ist die Feststellung und Beurteilung von Schimmelpilzschäden. Erhöhte Feuchtigkeit ist immer beteiligt, wo Schimmelpilze in Gebäuden zu finden sind. Wir ermitteln die Ursache der Feuchtigkeit und erläutern, wie sie dauerhaft beseitigt werden kann um erneutes Schimmelpilzwachstum zu unterbinden. Schimmelpilze können die Gesundheit gefährden und die Bausubstanz schädigen.

Unzureichende Lüftung, Undichtigkeiten oder Wasserschäden können zu Schimmelwachstum führen

Schimmelpilzsporen sind überall vorhanden. Treffen sie auf gute Bedingungen, keimen Sie aus. Wir stellen fest ob die Feuchtigkeit aufgrund von zu hoher Luftfeuchtigkeit bei gegebener Bausubstanz, durch eine undichte Gebäudehülle oder durch einen Wasserschaden das Schimmelwachstum begünstigt.

Wie wird Schimmelpilz in Gebäuden dauerhaft beseitigt?

Als Sachverständige für die Erkennung, Bewertung und Beseitigung von Schimmelpilzschäden informieren wir auch über die Maßnahmen die zur Beseitigung getroffen werden können, erstellen Sanierungspläne und informieren, wie man erneutes Wachstum verhindern kann.

Konflikte zwischen Mieter und Vermieter aufgrund von Schimmel in der Wohnung?

Langwierige Gerichtsverfahren können mit einem Schiedsgutachten vermieden werden, in dem Ursachen und Verantwortlichkeiten nachvollziehbar und objektiv benannt werden. Aber auch in anderen Fällen, hilft ein Gutachten hohe Kosten zu vermeiden, indem durch Kenntnis der Ursachen diese gezielt abgestellt werden können.

Ob Immobilienbewertung oder Schimmelgutachten, wir sind im Großraum Rhein-Main für Sie vor Ort

Unser Sachverständigenbüro mit Sitz in Lich und in Darmstadt ist vorrangig im Landkreis Gießen und in Darmstadt mit Darmstadt-Dieburg und den jeweils umliegenden Kreisen tätig.

Hier finden Sie unsere Kontaktdaten .